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Immeuble Nimes 517.39 m2

30000 Nimes

1 295 000 €

Référence : 3644

Date de l'annonce : 11/02/2025

RARE ! NIMES - COEUR DE VILLE / GENERAL PERRIER - Emplacement de 1er ordre entre la Maison Carrée et Les Halles - Magnifique immeuble bourgeois élevé de 3 étages pour une surface totale supérieure à 500m², hors annexes et dépendances. Comprenant : au RDC : 2 locaux commerciaux loués, au 1er étage : un spacieux appartement de type P5 d'une surface habitable d'environ 134m² actuellement libre, au 2ème étage : un bel appartement de type P5 loué, d'une surface habitable d'environ 126m², au 3ème étage : un appartement actuellement libre de type P2 d'une surface habitable d'environ 51m² ainsi qu'un appartement loué de type P3 d'une surface habitable d'environ 71m² - Rapport Locatif Annuel actuel 59 127.48 euros Hors Charges - DPE à l'immeuble C - Honoraires inclus Charge Acquéreur 3.60% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Immeuble

Surface habitable : 517 m²

Mode de chauffage : Radiateur

Energie : Gaz

Numéro de mandat : 24491

Type de chauffage : Individuel

Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires : 45 000 € (3.6%) - Prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €

Taxe foncière : 7 964 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

162 kWh/m2 .an

25* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

25 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

8140 €

11090 €

par an

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L'ADRESSE - AGENCE DU MIDI

Tél. : 04 66 36 15 72

www.agencedumidi-nimes.fr

1 Boulevard de la Libération

30000 NÎMES

Type de transaction :

Type de bien :

Dans un rayon de :

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